18 марта 2016

ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных на территории муниципального образования «Коношское»

Администрация муниципального образования «Коношское» Архангельской области проводит аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы, по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории муниципального образования «Коношское»

Организатор аукциона: администрации МО «Коношское», 164010, Архангельская область, п. Коноша, пр. Октябрьский, д.19, телефон 8(818-58), 2-35-58, факс 8(818-58) 2-19-52, E-mail: mo.kon@yandex.ru.
Контактные лица: Егоров Сергей Викторович, Совкова Ирина Александровна тел. 8(818-58) 2-35-58.
Реквизиты решения о проведении аукциона: Распоряжение Главы муниципального образования «Коношское» Архангельской области от 17 марта 2016 г. № 346 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков».
На аукцион по продаже права на заключение договора аренды выставлен:
Лот № 1
Земельный участок площадью 2722 кв. м. с кадастровым номером 29:06:120120:127, местоположение: Архангельская область, Коношский район, п. Коноша, пр-кт Октябрьский, дом 46.
Срок договора аренды - 3 (три) года;
Категория земель - земли населённых пунктов;
Кадастровый номер - 29:06:120120:127;
Разрешённое использование – Под жилую застройку малоэтажную.
Параметры разрешённого строительства – строительство многоквартирного жилого дома, максимальный процент застройки в границах земельного участка – не более 50%, этажность - не более 3 этажей.
Ограничения – отсутствуют.
Обременения – отсутствуют.
Начальная цена предмета аукциона (начальный размер арендной платы земельного участка), предназначенного под жилую застройку малоэтажную:
начальный размер годовой арендной платы – 327 900 руб.;
шаг аукциона – 9 837 руб.;
размер задатка для участия в аукционе – 327 900 руб.
Технические условия и информация для подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:
• Технические условия №38 от 04 февраля 2016 года на присоединение к системе водоснабжения, проектируемого 50-ти квартирного жилого дома в п.Коноша, пр-кт Октябрьский, дом 46:
‒ Водопотребление – 40 м3/сут.
‒ Водоснабжение объекта предусмотреть от существующего водопровода: водо-провод, проходящий по ул. Пионерской;
‒ Точка подключения: водопровод, проходящий по ул. Пионерской – указан на схеме ТПВ;
‒ Условия в точке подключения: диаметр 63 мм., материал труб ПНД, глубина за-ложения 2 м., напор 30 м.;
‒ Работы, связанные с подключением: произвести врезку, установить запорную арматуру, установить водопроводный колодец;
‒ При проектировании принять: материал труб ПНД, диаметр 63 мм.;
‒ Обязательные условия: устроить общедомовой и поквартирные узлы учёта хо-лодной воды, в связи с увеличением водопотребления со скв. Пионерская приобрести насос ЭЦВ 6-16-140, провести реконструкцию водопровода от ТПВ до скв. Пионерская (750 м.) в части увеличения диаметра до 110 мм.
Срок действия технических условий - 2 года.
• Технические условия №37 от 04 февраля 2016 года на канализацию, про-ектируемого 50-ти квартирного жилого дома в п.Коноша, пр-кт Октябрьский, дом 46:
‒ Расход сточных вод: 40 м3/сут.
‒ Водоотведение объекта предусмотреть подключением к существующим сетям: канализация, проходящая по ул. Гагарина;
‒ Точка подключения: канализация, проходящая по ул. Гагарина;
‒ Условия в точке подключения: материал труб асбестоцементные, диаметр 250 мм., глубина заложения 3 м., безнапорная;
‒ Работы, связанные с подключением: установить канализационный колодец диаметром 1,5 м., произвести врезку, гидроизолировать врезку;
‒ При проектировании принять: материал труб пластик, диаметр 250 мм, матери-ал колодцев железобетон;
‒ Дополнительные условия: произвести реконструкцию канализации (1700 м.) от точки подключения до КНС 101 по пр. Октябрьский в части замены материала и диаметра труб («Корсис» 350 мм.).
Срок действия технических условий - 2 года.
• Предложения по проектированию электроснабжения многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: Архангельская область, Коношский район, п.Коноша, пр.Октябрьский, д.46 (мощностью 200 кВт, 2 категория надёжности электро-снабжения):
Для электроснабжения многоквартирных жилых домов требуется:
‒ Разработать проект и выполнить строительство ЛЭП-10 кВ от ближайших опор ВЛ-10-141-17 от ПС-141 «Комплекс» к участкам до проектируемой КТП-10/0,4 кВ; (длину, трассу, прохождения ЛЭП, марку и сечение провода (кабеля) определить проектом).
‒ Разработать проект и выполнить строительство КТП-10/0,4 кВ от проектируемых опор проектируемых ЛЭП -10 кВ; (место установки, марку КТП, мощность и марку силового транспорта определить проектом).
‒ Разработать проект и выполнить строительство ЛЭП-0,4 кВ от проектируемой КТП-10/0,4 кВ до ВРУ-0,4 кВ многоквартирных жилых домов (длину, трассу, прохождения ЛЭП, марку и сечение провода (кабеля) определить проектом).
‒ Разработать проект обеспечение второй категории надёжности электроснабже-ния многоквартирных жилых домов с использованием стационарных резервных источников питания.
Обращаем Ваше внимание, что п.7 «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утверждённых постановлением Правительства РФ №861 от 27.12.2004 г. устанавливает следующую процедуру технологического присоединения;
‒ подача заявки лицом, которое имеет намерение осуществить технологическое присоединение;
‒ заключение договора об осуществлении технологического присоединения;
‒ выполнение сторонами договора мероприятий, предусмотренных договором;
‒ получение разрешения органа федерального государственного энергетического надзора, если этого требуют Правила;
‒ осуществление сетевой организацией фактического присоединения объектов зая-вителя к электрическим сетям;
‒ фактический приём (подача) напряжения и мощности;
‒ составление акта об осуществлении технологического присоединения, акта раз-граничения границ балансовой принадлежности сторон, акта разграничения экс-плуатационной ответственности сторон, а также акта согласования технологиче-ской и (или) аварийной брони (для заявителей, указанных в пункте 14 Правил ТП)
Размер платы за технологическое присоединение данного объекта к электрическим сетям ОАО «МРСК Северо-Запада», будет определён на стадии подготовки проекта договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, после подачи заявки на технологическое присоединение, с указанием сведений, предусмотренных Правилами ТП и приложением необходимых документов.
Данные предложения не являются договором об осуществлении технологического присоединения и техническими условиями, это документ представлен сетевой организацией для определения возможности присоединения двух многоквартирных жилых домов, распо-ложенных по адресу: Архангельская область, Коношский район, п. Коноша, пр. Октябрь-ский, дом 46.
Дата выдачи информации – 19.01.2016 года.
• Технические условия по телефонизации и радиофикации: отсутствуют.
• Технические условия на подключение к сетям ливневой канализации:
Ливневая канализация в квартале отсутствует. Водоотведение учесть проектом согласно СНиП.
Лот № 2
Земельный участок площадью 2710 кв. м. с кадастровым номером 29:06:120120:125, местоположение: Архангельская область, Коношский район, п. Коноша, пр-кт Октябрьский, дом 36.
Срок договора аренды - 3 (три) года;
Категория земель - земли населённых пунктов;
Кадастровый номер - 29:06:120120:125;
Разрешённое использование – Под жилую застройку малоэтажную.
Параметры разрешённого строительства – строительство многоквартирного жилого дома, максимальный процент застройки в границах земельного участка – не более 50%, этажность - не более 3 этажей.
Ограничения – отсутствуют.
Обременения – отсутствуют.
Начальная цена предмета аукциона (начальный размер арендной платы земельного участка), предназначенного под жилую застройку малоэтажную:
начальный размер годовой арендной платы – 327 000 руб.;
шаг аукциона – 9 810 руб.;
размер задатка для участия в аукционе – 327 000 руб.
Технические условия и информация для подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:
• Технические условия №36 от 04 февраля 2016 года на присоединение к системе водоснабжения, проектируемого 36-ти квартирного жилого дома в п.Коноша, пр-кт Октябрьский, дом 36:
‒ Водопотребление – 25 м3/сут.
‒ Водоснабжение объекта предусмотреть от существующего водопровода: водо-провод, проходящий по ул. Пионерской;
‒ Точка подключения: водопровод, проходящий по ул. Пионерской – указан на схеме ТПВ;
‒ Условия в точке подключения: диаметр 90 мм., материал труб ПНД, глубина за-ложения 2 м., напор 30 м.;
‒ Работы, связанные с подключением: произвести врезку, установить запорную арматуру, установить водопроводный колодец;
‒ При проектировании принять: материал труб ПНД, диаметр 63 мм.;
‒ Обязательные условия: устроить общедомовой и поквартирные узлы учёта хо-лодной воды, в связи с увеличением водопотребления со скв. Пионерская приобрести насос ЭЦВ 6-16-140.
Срок действия технических условий - 2 года.
• Технические условия №35 от 04 февраля 2016 года на канализацию, про-ектируемого 36-ти квартирного жилого дома в п.Коноша, пр-кт Октябрьский, дом 36:
‒ Расход сточных вод: 25 м3/сут.
‒ Водоотведение объекта предусмотреть подключением к существующим сетям: канализация, проходящая по ул. Садовая;
‒ Точка подключения: канализация, проходящая по ул. Садовая;
‒ Условия в точке подключения: материал труб асбестоцементные, диаметр 200 мм., глубина заложения 3 м., безнапорная;
‒ Работы, связанные с подключением: произвести врезку, гидроизолировать врезку;
‒ При проектировании принять: материал труб пластик, диаметр 150 мм, матери-ал колодцев железобетон;
‒ Дополнительные условия: произвести прочистку канализации от точки под-ключения до канализационного колодца по ул.Гагарина.
Срок действия технических условий - 2 года.
• Предложения по проектированию электроснабжения многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: Архангельская область, Коношский район, п.Коноша, пр.Октябрьский, д.36 (мощностью 130 кВт, 2 категория надёжности электро-снабжения):
Для электроснабжения многоквартирных жилых домов требуется:
‒ Разработать проект и выполнить строительство ЛЭП-10 кВ от ближайших опор ВЛ-10-141-17 от ПС-141 «Комплекс» к участкам до проектируемой КТП-10/0,4 кВ; (длину, трассу, прохождения ЛЭП, марку и сечение провода (кабеля) определить проектом).
‒ Разработать проект и выполнить строительство КТП-10/0,4 кВ от проектируемых опор проектируемых ЛЭП -10 кВ; (место установки, марку КТП, мощность и марку силового транспорта определить проектом).
‒ Разработать проект и выполнить строительство ЛЭП-0,4 кВ от проектируемой КТП-10/0,4 кВ до ВРУ-0,4 кВ многоквартирных жилых домов (длину, трассу, прохождения ЛЭП, марку и сечение провода (кабеля) определить проектом).
‒ Разработать проект обеспечение второй категории надёжности электроснабже-ния многоквартирных жилых домов с использованием стационарных резервных источников питания.
Обращаем Ваше внимание, что п.7 «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утверждённых постановлением Правительства РФ №861 от 27.12.2004 г. устанавливает следующую процедуру технологического присоединения;
‒ подача заявки лицом, которое имеет намерение осуществить технологическое присоединение;
‒ заключение договора об осуществлении технологического присоединения;
‒ выполнение сторонами договора мероприятий, предусмотренных договором;
‒ получение разрешения органа федерального государственного энергетического надзора, если этого требуют Правила;
‒ осуществление сетевой организацией фактического присоединения объектов зая-вителя к электрическим сетям;
‒ фактический приём (подача) напряжения и мощности;
‒ составление акта об осуществлении технологического присоединения, акта раз-граничения границ балансовой принадлежности сторон, акта разграничения экс-плуатационной ответственности сторон, а также акта согласования технологиче-ской и (или) аварийной брони (для заявителей, указанных в пункте 14 Правил ТП)
Размер платы за технологическое присоединение данного объекта к электрическим сетям ОАО «МРСК Северо-Запада», будет определён на стадии подготовки проекта договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, после подачи заявки на технологическое присоединение, с указанием сведений, предусмотренных Правилами ТП и приложением необходимых документов.
Данные предложения не являются договором об осуществлении технологического присоединения и техническими условиями, это документ представлен сетевой организацией для определения возможности присоединения двух многоквартирных жилых домов, распо-ложенных по адресу: Архангельская область, Коношский район, п. Коноша, пр. Октябрь-ский, дом 36.
Дата выдачи информации – 19.01.2016 года.
• Технические условия по телефонизации и радиофикации: отсутствуют.
• Технические условия на подключение к сетям ливневой канализации:
Ливневая канализация в квартале отсутствует. Водоотведение учесть проектом согласно СНиП.
Лот № 3
Земельный участок площадью 623 кв. м. с кадастровым номером 29:06:120133:136, местоположение: Архангельская область, Коношский район, п. Коноша, пр-кт Октябрьский, 108-а, строение 7.
Срок договора аренды - 3 (три) года;
Категория земель - земли населённых пунктов;
Кадастровый номер - 29:06:120133:136;
Разрешённое использование – Склады.
Параметры разрешённого строительства – строительство склада, максимальный про-цент застройки в границах земельного участка – не более 95%, этажность - не более 3 эта-жей.
Ограничения – отсутствуют.
Обременения – отсутствуют.
Начальная цена предмета аукциона (начальный размер арендной платы земельного участка), предназначенного под жилую застройку малоэтажную:
начальный размер годовой арендной платы – 15 300 руб.;
шаг аукциона – 459 руб.;
размер задатка для участия в аукционе – 15 300 руб.
Технические условия и информация для подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:
• Технические условия №43 от 02 марта 2016 года на присоединение к сис-теме водоснабжения, проектируемое строительство здания склада в п.Коноша, пр-кт Октябрьский, 108-а, стр.7:
‒ Водопотребление – 1 м3/сут.
‒ Водоснабжение объекта предусмотреть от существующего водопровода: водо-провод, проходящий вдоль земельного участка, на котором планируется строи-тельство склада;
‒ Точка подключения: водопроводный колодец, находящийся в близи участка за-стройки;
‒ Условия в точке подключения: диаметр 63 мм., материал труб ПНД, глубина за-ложения 2 м., напор 40 м.;
‒ Работы, связанные с подключением: произвести врезку, установить запорную арматуру;
‒ При проектировании принять: материал труб ПНД, диаметр 32 мм.;
‒ Обязательные условия: устроить узел учёта на вводе в объект, предоставить ис-полнительную схему прокладки водопровода в ресурсоснабжающую организа-цию, заключить договор водоснабжения с МУП «Жилкомсервис».
Срок действия технических условий - 2 года.
• Технические условия №44 от 02 марта 2016 года на водоотведение, проек-тируемое строительство здания склада в п.Коноша, пр-кт Октябрьский, 108-а, стр.7:
‒ Расход сточных вод: 1 м3/сут.
‒ Водоотведение объекта предусмотреть подключением к существующим сетям: канализация, проходящая вдоль земельного участка, на котором планируется строительство склада;
‒ Точка подключения: канализационный колодец, находящийся вблизи участка застройки;
‒ Условия в точке подключения: материал труб асбестоцементные, диаметр 63 мм., глубина заложения 2 м., безнапорная;
‒ Работы, связанные с подключением: произвести врезку, гидроизолировать врезку;
‒ При проектировании принять: материал труб ПНД, диаметр 110 мм;
‒ Обязательные условия: заключить договор с ресурсоснабжающей организацией на приём сточных вод.
Срок действия технических условий - 2 года.
• Предложения по проектированию электроснабжения многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: Архангельская область, Коношский район, п.Коноша, пр.Октябрьский, д.108-а, строение 7 (мощностью 15 кВт, 3 категория надёж-ности электроснабжения):
Для электроснабжения здания склада требуется:
‒ Разработать проект и выполнить строительство ЛЭП-0,4 кВ от РУ–0,4 кВ ТП–18 «ПМК-5» от ВЛ-10-141-17 от ПС-141 «Комплекс» до ВРУ-0,4 кВ проектируемого здания склада; (длину, трассу, прохождения ЛЭП, марку и сечение провода (кабеля) определить проектом).
Обращаем Ваше внимание, что п.7 «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утверждённых постановлением Правительства РФ №861 от 27.12.2004 г. устанавливает следующую процедуру технологического присоединения;
‒ подача заявки лицом, которое имеет намерение осуществить технологическое присоединение;
‒ заключение договора об осуществлении технологического присоединения;
‒ выполнение сторонами договора мероприятий, предусмотренных договором;
‒ получение разрешения органа федерального государственного энергетического надзора, если этого требуют Правила;
‒ осуществление сетевой организацией фактического присоединения объектов зая-вителя к электрическим сетям;
‒ фактический приём (подача) напряжения и мощности;
‒ составление акта об осуществлении технологического присоединения, акта раз-граничения границ балансовой принадлежности сторон, акта разграничения экс-плуатационной ответственности сторон, а также акта согласования технологиче-ской и (или) аварийной брони (для заявителей, указанных в пункте 14 Правил ТП)
Размер платы за технологическое присоединение данного объекта к электрическим сетям ОАО «МРСК Северо-Запада», будет определён на стадии подготовки проекта договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, после подачи заявки на технологическое присоединение, с указанием сведений, предусмотренных Правилами ТП и приложением необходимых документов.
Данные предложения не являются договором об осуществлении технологического присоединения и техническими условиями, это документ представлен сетевой организацией для определения возможности присоединения здания склада, расположенного по адресу: Ар-хангельская область, Коношский район, п. Коноша, пр. Октябрьский, дом 108-а, строение 7.
Дата выдачи информации – 19.01.2016 года.
• Технические условия по телефонизации и радиофикации: отсутствуют.
• Технические условия на подключение к сетям ливневой канализации:
Ливневая канализация в квартале отсутствует. Водоотведение учесть проектом согласно СНиП.
Условия участия в аукционе:
1. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующие на заключение договора.
Перечень представляемых претендентами документов:
1. Заявка установленной формы.
2. Платёжный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение за-датка.
3. При подаче заявки физическое лицо прилагает копию документа, удостоверяющего личность.
Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
4. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
1) Один заявитель на каждый лот имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором аукциона в журнале приёма заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
2) Заявка, поступившая по истечении срока её приёма, вместе с документами, прилагае-мыми к заявке, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день её поступления заявителю или его уполномоченному представителю под расписку.
3) Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приёма заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. В этом случае задаток возвращается заявителю в течение 3-х дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приёма заявок. В случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
5. Заявитель приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором аукциона протокола о признании заявителей участниками аукциона.
6. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на счёт, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приёма документов для участия в аукционе;
3) отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).
Организатор аукциона обязан вернуть внесённый задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трёх дней со дня оформления протокола приёма заявок на участие в аукционе.
7. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 5 дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте торгов: www.torgi.gov.ru, не позднее дня, следующего за днём принятия решения об отказе в проведении аукциона.
В течение 3-х дней организатор аукциона извещает о своём отказе в проведении аукциона участников аукциона и возвращает им внесённые задатки.
Порядок проведения аукциона:
Аукцион проводится в указанное в настоящем извещении время, начинается с оглашения аукционистом предмета аукциона, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.
Процесс аукциона выражается в оглашении начальной цены предмета аукциона и повы-шении этой цены и каждой последующей цены на «шаг аукциона» при согласии участников заключить договор аренды по объявленной цене.
Аукционист оглашает начальную цену предмета аукциона, после чего участники аукциона путём поднятия выданных им пронумерованных билетов заявляют о своём намерении заключить договор аренды по этой цене. Аукционист называет номер билета участника, который первым поднял билет. Затем аукционист объявляет следующую цену, превышающую ранее объявленную цену на «шаг аукциона», и называет номер билета участника, который первым поднял билет.
Данным образом повышение цены на «шаг аукциона» осуществляется аукционистом до тех пор, пока ни один из участников аукциона не поднимет билет в знак согласия с заявленной ценой. В этом случае, аукционист повторяет цену 3 раза и при отсутствии поднятых билетов завершает аукцион. Победителем аукциона признается участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним, то есть участник, сделавший последнее предложение о цене предмета аукциона. По завершении аукциона, аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, цену предмета аукциона и номер билета победителя аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер арендной платы, чей номер билета был назван аукционистом последним.
Сумма задатка победителя аукциона засчитывается в счёт оплаты по договору аренды зе-мельного участка.
Аукцион, в котором участвовало менее двух участников или в котором ни один из участников аукциона после троекратного объявления начальной цены не заявил о своём намерении приобрести земельный участок по начальной цене, признается несостоявшимся.
Организатор аукциона ведёт протокол аукциона, в котором фиксируется последнее пред-ложение о размере арендной платы.
Решение Организатора аукциона об определении победителя аукциона оформляется Протоколом о результатах аукциона в день проведения аукциона, составляемым в 2-х экземплярах, один из которых передаётся победителю, а второй остаётся у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона с момента его утверждения Организатором торгов при-обретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право Победителя аук-циона на заключение договора аренды земельного участка.
Информация о результатах аукциона размещается на официальном сайте торгов: www.torgi.gov.ru.
Договор аренды земельного участка заключается между Победителем аукциона и Администрацией муниципального образования «Коношское», в соответствии с действующим законодательством в срок не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов: www.torgi.gov.ru.
В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине участия в аукционе менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а орган государственной власти или орган местного самоуправления, по решению которых проводился аукцион, обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
В случае отказа (уклонения) победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от подписания (заключения) договора аренды земельного участка в установленные сроки, задаток победителю не возвращается, и победитель утрачивает право на заключение договора аренды земельного участка.
Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности: Осмотр предмета аукциона (земельного участка) на местности проводится самостоятельно в любое время. Ос-мотр совместно с представителем Организатора аукциона возможен в рабочие дни с 9 час.00 мин. до 11 час. 30 мин. и 13 час. 30 мин. до 17 час. 00 мин. после предварительного согласования времени осмотра.
Существенные условия: Существенными условиями являются предмет договора, размер арендной платы, срок договора аренды, а также условие прекращения договора аренды без составления дополнительных соглашений, в случае неполучения арендатором Разрешения на строительство в течение срока действия договора аренды, а также в случае, если Арендатор не приступит к выполнению строительных работ до окончания срока действия разрешения на строительство.
Порядок, адрес и время приёма заявок: заявки на участие в аукционе принимаются с 10 часов 00 минут 24 марта 2016 года до 12 часов 00 минут 22 апреля 2016 года по адресу: Архангельская обл., п. Коноша, пр. Октябрьский, д.19, каб. 2; ежедневно с 10:00 до 12:00 пн-пт, тел. 8(818-58) 2-35-58.
Дата определения организатором участников аукциона – 25 апреля 2016 года по адресу: Архангельская обл., п. Коноша, пр. Октябрьский, д.19, каб.2.
Дата, время и место проведения аукциона – 27 апреля 2016 года в 10:00 часов по ад-ресу: 164010, Архангельская обл., пр. Октябрьский, д.19. Регистрация участников торгов – в 09 часов 30 минут в актовом зале.
Задаток для участия в аукционе должен быть перечислен на расчётный счёт организатора: УФК по Архангельской области (администрация МО «Коношское»)
Реквизиты для перечисления задатка:
Получатель: УФК по Архангельской области (администрация МО «Коношское» л/с 05243004560)
Банк получателя: Отделение Архангельск г. Архангельск
р/с 40302810900003000095
ИНН 2912004704
КПП 291201001
БИК 041117001(ГРКЦ)
Назначение платежа: задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение дого-вора аренды земельного участка по пр. Октябрьский, дом 46 или пр.Октябрьский, дом 36 или пр.Октябрьский, 108-а, строение 7.
Окончательный срок поступления задатка на расчётный счёт организатора – 25 апреля 2016 года.
Задаток вносится единовременным платежом.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счёт, является выписка с этого счета.
Участникам аукциона, не признанным победителями, задатки подлежат возврату в течение 3-х дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Приложение: 1. Проект договора аренды земельного участка;
2. Форма заявки с приложением описи.

Проект

ДОГОВОР АРЕНДЫ №
находящегося в государственной собственности земельного участка,
заключаемого по результатам торгов

п.Коноша _________ 2016 года

Муниципальное образование «Коношское», в лице________________________, действующего на основании Устава муниципального образования «Коношское», Устав муниципального образования «Коношское» зарегистрирован Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Северо-Западному федеральному округу 05 июня 2014 года государственный регистрационный № RU 295131012014001, утверждён решением сессии Муниципального Совета 15 мая 2014 года № 53, в дальнейшем «Арендодатель», и ______________________________ именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, в дальнейшем вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. «Арендодатель» передаёт за плату во временное владение и пользование, а «Арендатор» принимает земельный участок: площадью ¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬_________ с кадастровым номером 29:06:_______________, местоположение: Архангельская область, Коношский район, ____________________, категория земель: ________________, разрешённое использование: __________________ (далее – Участок).
Ограничения________
Обременения ________
1.2. Настоящий Договор заключён на основании протокола от «___» ____ 2016 года № __ о результатах аукциона (открытого по форме подачи предложений по цене) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности.
1.3. Передача «Арендатору» Участка в аренду не влечёт перехода права собственности на него.
2. Срок действия Договора
2.1. Настоящий Договор заключается на ¬¬¬¬¬¬¬___________ с момента подписания договора и акта приёма - передачи.
2.2. Окончание срока действия Договора не влечёт прекращения неисполненных обязательств Сторонами по Договору.
3. Государственная регистрация договора
3.1. Договор подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Передача Участка в пользование Арендатору
4.1. Договор одновременно является документом о передаче Участка «Арендатору».

5. Размер и порядок внесения арендной платы за землю

5.1. Годовой размер арендной платы за Участок определён в соответствии с протоколом от «__» __________2016 года № ___ о результатах аукциона (открытого по форме подачи предложений по цене) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Архангельской области и составляет ____ (_________) руб. ___ коп.
5.2. Порядок оплаты: Арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее 15 числа месяца, следующего за кварталом, а за 4-й квартал – не позднее 25 декабря текущего года.
5.3. Банковские реквизиты: Получатель: УФК по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (Администрация МО «Коношское» л/счёт 04243004560) р/счёт № 40101810500000010003 в Отделении Архангельска гор. Архангельск, БИК041117001, ИНН 2912004704, КПП 291201001, ОКТМО 11622151, КБК 903 111 05013 13 0000 120.
5.4. Сроки внесения, расчётный счёт и соответствующие реквизиты для внесения арендной платы могут быть изменены «Арендодателем» в одностороннем порядке при изменении нормативных правовых актов Российской Федерации, Архангельской области, определяющих исчисление размера арендной платы, порядок и условия её внесения. Подписание дополнительного соглашения в данном случае не требуется.
5.5. Неиспользование Арендатором Участка не может служить основанием для отказа в уплате арендной платы.
6. Права и обязанности Сторон
6.1. «Арендодатель» имеет право:
6.1.1. Беспрепятственно проходить на Участок с целью его осмотра на предмет соблю-дения «Арендатором» условий Договора по использованию Участка, предварительно уведомив об этом «Арендатора».
6.1.2. Производить на Участке необходимые землеустроительные, топографические и прочие работы в собственных интересах, не ущемляющие права «Арендатора».
6.1.3. Требовать от «Арендатора» устранения нарушений, связанных с использованием Участка не по целевому назначению, а также прекращения применения способов использования Участка, приводящих к его порче.
6.1.4. На возмещение убытков, причинённых ухудшением качества Участка в результате хозяйственной деятельности «Арендатора», а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
6.1.5. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев и нарушении других условий Договора.
6.1.6. Обращаться в суд с исками к «Арендатору» в случае нарушения последним условий Договора, в том числе и по взысканию задолженности по арендной плате, а также неустойки за её неуплату либо несвоевременную уплату.
6.1.7. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения относительно изменения сроков внесения арендной платы, расчётного счета и соответствующих реквизитов для внесения арендной платы (в том числе указание на её получателя) в случае изменения действующего законодательства.
6.2. «Арендодатель» обязан:
6.2.1. Предоставить в аренду Участок в состоянии, соответствующем его назначению, условиям Договора;
6.2.2. Выполнять в полном объёме все условия настоящего Договора.
6.2.3. Не вмешиваться в деятельность «Арендатора», связанную с использованием Участка, если она не противоречит действующему законодательству и условиям Договора.
6.2.4. Предупредить «Арендатора» о правах третьих лиц на сдаваемый в аренду Участок (сервитут, право залога и т.п.).
6.3. «Арендатор» имеет право:
6.3.1. После согласования с «Арендодателем» проводить за свой счёт мелиоративные и иные мероприятия, направленные на улучшение состояния Участка.
6.3.2. На возобновление Договора по истечении срока его действия в установленном законодательством порядке, на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному «Арендодателю», не позднее, чем за 1 (один) месяц до истечения срока действия Договора.

6.4. «Арендатор» обязан:
6.4.1. Использовать полученный в аренду Участок в соответствии с его разрешённым использованием, а также способами, которые не должны наносить вред окружающей среде,
в том числе земле как природному объекту.
6.4.2. Незамедлительно извещать «Арендодателя» и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанёсшим или грозящим нанести Участку, а также близлежащим земельным участкам ущерб, и своевременно принимать все необходимые меры по устранению последствий аварии, предотвращению угрозы повреждения или уничтожения, а также против дальнейшего разрушения или повреждения Участка.
6.4.3. Не нарушать права других землепользователей.
6.4.4. Обеспечить на предоставленном Участке надлежащее санитарное и противопо-жарное содержание и безвозмездное проведение работ по благоустройству земельного участка.
6.4.5. Не допускать установки временных сооружений без согласования.
6.4.6. Соблюдать условия содержания и эксплуатации, расположенных на Участке объектов инженерной инфраструктуры, а также обеспечивать беспрепятственный доступ на Участок работников аварийно-ремонтных предприятий и организаций для обслуживания и ремонта указанных объектов.
6.4.7. Своевременно и в полном объёме вносить арендную плату в размере и порядке, определяемом Договором и последующими изменениями, и дополнениями к нему.
6.4.8. Обеспечивать беспрепятственный доступ на Участок специалистов, осуществ-ляющих контроль за использованием и охраной земель, выполнением условий Договора и осуществлением градостроительной деятельности.
6.4.9. В случае изменения местонахождения исполнительного органа (для юридического лица) или места жительства (для физического лица) в десятидневный срок уведомить об этом «Арендодателя».
6.5. Обязанности «Арендатора», перечисленные в подпункте 6.4. пункта 6 являются существенными условиями договора.
6.6. Согласно пункту 7 статьи 448 ГК РФ обязательства по договору должны быть ис-полнены победителем торгов лично, если иное не установлено в соответствии с законом, победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключённого на торгах договора.
7. Дополнительные условия для «Арендатора»
7.1. Выполнить условия согласующих организаций, указанные в согласованиях.
7.2. При подписании настоящего договора Арендатору переданы все относящиеся к Участку документы (кадастровый паспорт на Участок).
8. Ответственность Сторон
8.1. В случае неуплаты (несвоевременной уплаты) арендной платы в установленный Договором срок Арендатору начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России за каждый день просрочки платежа.
8.2. В случае образования просроченной задолженности «Арендатора» по арендной плате на срок более 3 месяца Договор подлежит досрочному расторжению по требованию «Арендодателя» в соответствии со ст. 619 Гражданского кодекса РФ.
8.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, вытекающих из Договора, виновная сторона обязана возместить причинённые другой стороне убытки.
8.4. «Арендатор» несёт ответственность перед «Арендодателем», в том числе и в случае расторжения Договора, за вред, причинённый «Арендодателю» повреждением Участка непосредственно «Арендатором» или же третьими лицами. Указанная ответственность не возникает в случае, если «Арендатор» докажет, что указанный вред был причинён «Арендодателю» в силу обстоятельств непреодолимой силы либо виновными действиями самого «Арендодателя».
8.5. В случае нарушения иных условий Договора Стороны несут ответственность в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
8.6. Обязанности «Арендатора», перечисленные в подпункте 6.4. пункта 6 являются существенными условиями договора.
8.7. Споры, возникающие при реализации настоящего Договора, разрешаются в установленном законом порядке по ведомственности и подсудности.
9. Переход прав и обязанностей по договору, изменение и прекращение договора
9.1. Прекращение хозяйственной деятельности «Арендатора» не является основанием для изменения или расторжения Договора.
9.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены
в письменной форме, подписаны уполномоченными лицами обеих Сторон и зарегистрированы в установленном законом порядке.
9.3. Договор может быть расторгнут по основаниям и в порядке, установленном действующим законодательством.
9.4. В случае расторжения договора «Арендатор» передаёт «Арендодателю» Участок по акту в 10-дневный срок с момента расторжения.
9.5. В случае несвоевременного освобождения Участка при расторжении договора «Арендатор» оплачивает фактическое пользование земельным участком, а также проценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
10. Особые условия договора
10.1. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своих реквизитов не позднее 10 дней со дня их изменения.
10.2. Договор составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых: 1 экз. – у «Арендодателя»; 1 экз. – у «Арендатора»; 1 экз. – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Юридические адреса, реквизиты и подписи Сторон

«Арендодатель»

_________________
м.п.
«Арендатор»

___________________
м.п.

АКТ ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

пос. Коноша Архангельской обл. от «___» 201 года

Настоящий акт совершён во исполнение Договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от «____» 201 года, и свидетельствует о следующем:
1. Муниципальное образование «Коношское», в лице __________________, дейст-вующего на основании Устава муниципального образования «Коношское», устав утверждён решением сессии Муниципального Совета МО «Коношское» 15 мая 2014 года № 53, именуе-мое в дальнейшем «Арендодатель», передаёт, а
_________________________________________________________, именуемое (ый; ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 29:06: ____________, площадью ________ кв.м., расположенного по адресу: обл. Архангельская, р-н Коношский, __________________, категория земель: _____________, разрешённое использование: _____________________. Ограничения________
Обременения ________

Земельный участок свободен от имущественных прав и претензий третьих лиц, на условиях, предусмотренных указанным Договором.
2. Земельный участок «Арендатором» осмотрен, претензий по состоянию земельного участка на момент подписания акта не имеется.
3. Настоящий акт составлен в трёх экземплярах, по одному для каждой из «Сторон».

Юридические адреса, реквизиты и подписи Сторон

«Арендодатель»

_________________
м.п.
«Арендатор»

___________________
м.п.

Форма заявки

Организатору
_________________________________
__________________________________
(полное наименование организатора)

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
по продаже права на заключение
договора аренды земельного участка

п.Коноша «____»__________2016 г.

Заявитель _________________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, ИНН, подающего заявку)

_______________________________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

в лице ___________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)

действующего на основании ________________________________________________________________________,

зарегистрирован по адресу: ______________________________________________________________________

фактически проживаю по адресу: __________________________________________________________________
(в случае если адреса регистрации и фактического проживания совпадают, строку не заполнять)

ИНН __________________________

Контактный телефон _______________________________

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя: ______________________________________

______________________________________________________________________________________________
(наименование документа, серия, номер, кем, когда выдан)

принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства:

Лот №______________ кадастровый номер:
29:06:______________________________________________________,

изучил представленную Организатором аукциона информацию по вышеуказанному объекту.

1. Прошу принять заявку и прилагаемые документы для участия в аукционе по продаже права на заключение

договора аренды земельного участка с кадастровым номером 29:06: _______________Лот №_______________.

2. В случае признания Победителем аукциона принимаю на себя обязательство в срок не позднее 30 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона оплатить стоимость права на заключение договора аренды земельного участка сроком на три года, согласно протоколу о результатах аукциона.
3. В случае признания Победителем аукциона и моего отказа (уклонения) от подписания протокола о ре-зультатах аукциона или от подписания (заключения) договора аренды земельного участка сроком на три года, либо невнесения в установленный срок оплаты стоимости права на заключение договора аренды земельного участка я согласен с тем, что сумма внесённого задатка возврату не подлежит по основаниям, установленным в части 2 статьи 381, статье 416 Гражданского кодекса Российской Федерации.
4. В случае отзыва мной настоящей заявки или недопущения к участию в аукционе по основаниям, указанным в пункте 8 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации или если организатор откажется от проведения аукциона, а также в случае, если я буду участвовать в аукционе, но не буду победителем, прошу произвести возврат задатка по следующим реквизитам:

Наименование банка_____________________________________________________________
Расчетный счет_________________________________________________________________
ИНН______________________________
БИК______________________________
Кор/счет банка__________________________________________________________________
Счет банка_____________________________________________________________________
Лицевой счет___________________________________________________________________

Адрес и банковские реквизиты* Заявитель: ___________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________

Приложение (опись представленных документов):
1. _____________________________________________
2. _____________________________________________

Подпись Заявителя (его полномочного представителя)

___________________ /____________________ /

М.П. «____»____________2016 г.

………………………………………………………………………………………………………………………………

Заявка на участие в открытом аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с

кадастровым номером 29:06: по лоту № принята уполномоченным лицом

Организатора аукциона:

час. _______ мин._____ «____» _____________2016 г. за №_____

Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона ______________________ /______________________/
…………………………………………………………………………………………………………………………….

* в случае если банковские реквизиты претендента те же, что и указанные выше для возврата задатка, в данной графе банковские реквизиты указывать не требуется.